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昆明3项住房公积金“新政”将于8月1日起开始实施

本文摘要:自2014年以来,国家部委、省市政府实施了一系列文件,旨在促进房地产行业稳定健康发展,进一步完善公积金制度功能,振兴住房公积金,使住房公积金在反对居民基本住房市场需求、改善民生方面充分发挥更大作用。日前,记者从昆明市住房公积金管理中心获悉,从8月1日起,昆明市住房公积金将实施住房公积金三项新举措:暂停住房公积金个人住房贷款的等待期,降低房贷合作存款比例,在全省范围内实施异地住房公积金贷款。

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自2014年以来,国家部委、省市政府实施了一系列文件,旨在促进房地产行业稳定健康发展,进一步完善公积金制度功能,振兴住房公积金,使住房公积金在反对居民基本住房市场需求、改善民生方面充分发挥更大作用。日前,记者从昆明市住房公积金管理中心获悉,从8月1日起,昆明市住房公积金将实施住房公积金三项新举措:暂停住房公积金个人住房贷款的等待期,降低房贷合作存款比例,在全省范围内实施异地住房公积金贷款。根据即将公布的公积金公告内容,自2014年以来,为了应对经济上行压力,国家部委、省市政府实施了一系列文件,旨在促进房地产行业稳定健康发展,进一步完善公积金制度功能,振兴住房公积金。为此,昆明市住房公积金管理中心于2015年4月27日和5月21日两次调整住房公积金个人住房贷款政策,并于2015年7月17日经昆明市住房公积金管理委员会成员审议通过。

调整内容如下:新政策1暂停住房公积金个人住房贷款等待期:之前的住房公积金个人住房贷款结清后,对比:设定住房公积金个人贷款等待期,为两年,即存款人还清最后一笔公积金贷款后,两年内不允许申请人的住房公积金个人贷款;同一借款人只允许申请人进行两次个人住房公积金贷款。根据《昆明市住房公积金贷款业务政策》的新政策,2。

云南省异地住房公积金贷款实施情况:在云南省其他州(市)长期缴纳异地住房公积金,户籍在昆明市行政区域内,在昆明市行政区域内国有土地上出售可以办理产权的自有住房,且符合昆明市住房公积金个人住房贷款其他条件的职工,获得异地住房公积金个人住房贷款服务。新政策三:降低抵押合作存款比例:加大住房公积金个人住房贷款抵押合作项目的市场调研和营销力度,在保证资金安全的前提下,降低与R&D企业的抵押合作存款比例,并按规定存入专户,不得挪作他用。首次与住房公积金管理中心合作的R&D企业,保证金比例为15%;已与住房公积金管理中心合作,需要再次合作的楼宇,保证金比例为10%。

对比:借款人以贷款方式出售商品房,房地产开发商与管理中心和银行代表签订《商品房按揭贷款合作协议》,房地产开发商将获得阶段性担保,并按贷款总额的10%~30%存入保证金。产权证告知抵押登记已完成后,担保责任即完成,所购房屋改为抵押借款。


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